中证报中证网讯（记者万宇）10月28日，上海证券交易所发布《关于广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金认购申请确认比例结果的公告》。公告显示，广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金（简称“广发新城吾悦商业REIT”）于10月27日正式结束募集。公众与网下投资者的踊跃认购，体现了市场资金对商业不动产REITs资产的配置需求。
广发新城吾悦商业REIT发售的基金份额总额为50000万份，由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成：其中初始战略配售基金份额数量为35000万份，占发售份额总数的比例为70%；网下发售的初始基金份额数量为10500万份，占比为21%；公众投资者认购的初始基金份额数量为4500万份，占比为9%。
募集期间，该基金公众投资者的有效认购申请份额总额超过《发售公告》披露的拟向公众投资者发售数量。根据登记结算机构业务规则，基金管理人对公众投资者认购申请按比例予以部分确认，公众投资者配售比例为3.334928%，公众认购倍数约30倍（29.98倍）。
公众投资者的超额认购，与网下投资者的积极参与，共同支撑了本次募集的顺利完成。此前的网下询价阶段，该产品已显露热度。询价期间，共收到22家网下投资者管理的42个配售对象报价，拟认购数量总和达初始网下发售份额的8.08倍；其中有效认购数量为初始网下发售份额的5.25倍，显示出机构投资者对其底层资产配置价值的认可。
从网下询价到公众认购，广发新城吾悦商业REIT在接连两个阶段均录得较为旺盛的认购热度。这不仅是对产品底层资产价值的认可，也反映出当前市场资金对商业不动产REITs产品的配置需求，商业不动产REITs正逐步成为投资者参与持有商业资产、获取长期现金流的重要渠道。
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